項目規劃總用地為94188平方米,合141.28畝。

項目位于棗莊開發區衡山路西側、興華路北側、長江五路東側、朱子埠支流南側。

項目所在地臨近棗莊經濟開發區政府，北側臨近東湖公園，魯南水城棗莊老街景區。周邊臨近市中區婦幼保健院，棗莊市婦幼保健院，市中區紅十字醫院，棗莊市市中區實驗中學，鑫昌路小學；除本項目外南側及東側用地中各配建幼兒園。5公里范圍內，覆蓋有各級醫療、教育機構，醫療、教育設施配備完善。

項目定位：本項目設計規劃的要義在于形成一個具有活力和吸引力的居住場所，使之成為一個具有特色、生活內涵豐富的現代居住小區。

設計理念：綠色、人文、健康、自然為本設計的主題，力求創造一個園林式、環保型的充滿活力的新型居住小區，規劃設計有目的地為提倡積極健康的生活提供空間，強調一定面積綠化和休閑運動空間對提高住宅小區環境質量及生活質量的作用。

小區以主入口廣場和中心主題綠地為主景觀節點，主景觀節點不僅是小區視線的焦點和居民公共活動聚集的交匯點，也是小區居高俯瞰與遠眺的觀景點。利用小區的入口配套設施與景觀廣場的結合，形成景觀、交通、建筑為一體的景觀核心。

在小區設置三個主題園區，分別以水景娛樂、運動健康、休閑諧趣為主題，以綠化走廊為紐帶，連接各住宅庭院綠地，強調景觀空間的貫通、流動，做到層次分明、步移景異。中心景觀廣場為人們提供了休閑、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區的中心，它不僅是供人們居住的居住區，也是人們交流區、生態區，“人-居住-休閑-健康”的居住模式更充分體現了規劃“以人為本”的原則。

規劃布置南北綠化景觀軸線，突出強調住宅景觀的均好性。景觀軸線作為貫穿整個小區的主線，將中心景觀、重要景觀節點和庭院綠化緊密聯系起來，形成了點線面相結合的小區綠化景觀。

庭院綠地，重點為兒童及老年居民服務，內設兒童和老人活動場地及休憩設施。綠化以草坪為主，配以灌木、少量造型優美的喬木。

在內部景觀設計中運用空間分割、道路鋪磚、植物配置等多種方式，將居民的日常生活與環境結合作為出發點，以經濟適用為基礎，創造出綠地、廣場、樹木相結合的景觀環境，來滿足居民的物質和精神需求。